Plataforma de Inversión Net Lease
Impulso Capital opera una plataforma especializada de inversión Net Lease enfocada en la adquisición y administración de propiedades comerciales esenciales en Estados Unidos. Nos enfocamos en activos NNN de un solo inquilino arrendados a operadores nacionales, ofreciendo ingresos estables y predecibles a largo plazo.
Nuestra estrategia es disciplinada y basada en análisis de datos, combinando información de ubicación, demografía y fortaleza del inquilino para evaluar activos de alta calidad. A través de un enfoque conservador de “buy and hold”, buscamos la apreciación del capital y retornos ajustados al riesgo respaldados por estructuras de arrendamiento seguras.
Actividades Principales
• Adquisiciones – Identificación y análisis de oportunidades Net Lease
• Administración de activos – Protección y optimización del valor a largo plazo
• Desinversión – Planeación estratégica de salidas basada en condiciones de mercado
Tipo de Activo
Diversificación
Bajo Riesgo
Retornos Atractivos
Inversión en propiedades Net Lease esenciales y generadoras de ingresos en Estados Unidos, enfocadas en estabilidad a largo plazo y en inquilinos de alta calidad.
Diversificación del portafolio a través de operadores de retail esencial en industrias resilientes, reduciendo la exposición a ciclos económicos.
Estrategia inmobiliaria conservadora centrada en contratos NNN de largo plazo que ofrecen ingresos predecibles y menor riesgo operativo.
Rendimientos anuales atractivos respaldados por contratos de arrendamiento de largo plazo y una selección estratégica de activos, con enfoque en retornos ajustados al riesgo.
Intereses Alineados
Estructura
Transparencia total e intereses alineados con nuestros inversionistas: sin comisiones ocultas, ni comisiones de adquisición o salida.
Inversión a través de estructuras legales en Estados Unidos (LLC o CORP), que permiten una tenencia eficiente y la preservación patrimonial a largo plazo.
Liquidez
Múltiples opciones de liquidez mediante refinanciamiento, recapitalización o venta estratégica, dentro de un horizonte de inversión de 3 a 5 años.
Garantías
Flujos de efectivo respaldados por garantías corporativas y contratos de arrendamiento de largo plazo con inquilinos reconocidos a nivel nacional.