Desarrollo y Construcción
Impulso Capital opera una plataforma inmobiliaria integrada que abarca desarrollo, construcción, gestión de proyectos y comercialización. Nuestras capacidades internas nos permiten mantener el control, reducir el riesgo de ejecución y generar valor a largo plazo en cada etapa del ciclo de vida de un proyecto.
Desarrollo
Una plataforma de desarrollo probada, diseñada para la ejecución y la creación de valor a largo plazo.
Impulso Capital ofrece soluciones de desarrollo totalmente integradas para proyectos comerciales, residenciales y de uso mixto en todos los Estados Unidos. Nuestro equipo gestiona de manera integral todo el proceso de desarrollo, desde la selección del terreno y la obtención de permisos hasta el diseño, el financiamiento y la entrega del proyecto.
Con un enfoque disciplinado y práctico, nos especializamos en desarrollos build-to-suit y proyectos construidos desde cero, diseñados para alinearse con los requerimientos de los inquilinos, la demanda del mercado y el desempeño del activo a largo plazo.
Enfoque
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Comercio
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Residencial
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Uso Mixto
Construcción
Nuestra plataforma de construcción se enfoca en el control de tiempos, certidumbre de costos y entrega con altos estándares de calidad. A través de una supervisión directa y la coordinación con todos los involucrados, gestionamos el riesgo constructivo y aseguramos que los proyectos avancen de manera eficiente desde el concepto hasta su finalización.
Administración de Construcción y Planeación
• Aprobaciones de uso de suelo y zonificación
• Análisis de factibilidad y evaluación financiera
• Diseño arquitectónico, civil y de ingeniería
• Levantamientos topográficos, estudios geotécnicos y ambientales
• Coordinación de servicios públicos y planeación de infraestructura
• Obra civil y movimientos de tierra
• Construcción estructural, obra gris y núcleo del edificio
• Sistemas MEP (mecánicos, eléctricos y plomería)
• Fachadas, cubiertas y envolvente del edificio
• Adecuaciones interiores y mejoras para inquilinos
• Supervisión de contratistas y oficios especializados
• Control de costos, programación y compras
• Control de calidad y gestión de seguridad
• Inspecciones, pruebas y cumplimiento normativo
• Obtención del certificado de ocupación y entrega llave en mano
ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES
Gestión directa enfocada en el desempeño y la preservación del activo
Impulso Capital ofrece servicios internos de administración de propiedades diseñados para proteger el valor del activo y optimizar su desempeño a largo plazo. Nuestro enfoque prioriza el mantenimiento proactivo, reportes financieros claros y una coordinación cercana con los inquilinos.
Al mantener control directo sobre las operaciones diarias y la presentación de los inmuebles, aseguramos que cada activo opere de manera eficiente y cumpla con los más altos estándares de calidad y confiabilidad.
Servicios de Administración
• Reportes financieros y presupuestación
• Administración de contratos de arrendamiento y cumplimiento
• Cobranza de rentas y cuentas por cobrar
• Cuentas por pagar y pagos a proveedores
• Mantenimiento, reparaciones y programas preventivos
• Contratación y coordinación de proveedores
• Mejoras de capital y gestión de proyectos
• Relación y retención de inquilinos
• Conciliaciones de CAM, impuestos y seguros
• Inspecciones de propiedades y control de calidad
• Monitoreo del desempeño del activo
• Optimización de gastos operativos
• Gestión de riesgos y coordinación de seguros
• Cumplimiento normativo y de códigos
• Reportes a propietarios e inversionistas